Ипотека + жилищный сертификат

Программа улучшения жилищных условий с использованием ипотечного кредита и финансовой поддержки государства позволит вам направить средства жилищного сертификата на частичную оплату первоначального взноса или на погашение ипотеки.

Жилищный сертификат — это безвозмездная адресная субсидия, которая предоставляется гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий. ВТБ24 принимает сертификаты, выданные в рамках любой жилищной программы государства.

База объектов недвижимости

Анкеты и документы

Страхование по ипотечным кредитам

Информация для получивших кредит

Информация для заёмщиков банка «КИТ Финанс»

Способы погашения кредита

Вопросы и ответы

Наши партнёры

Сборник всех тарифов

Дополнительные услуги

О продукте


Процентная ставка по кредиту	от 8,90%

Минимальная сумма кредита	от 300 000 руб.

Максимальный срок кредита	до 50 лет

Используйте государственную поддержку и ипотечный кредит ВТБ24 для быстрого решения жилищной проблемы. Предварительную заявку заполняйте прямо на сайте, не посещания офис.

Заполнить заявку

или

Оформить в офисе

Почему это выгодно

кредит предоставляется на покупку квартиры (комнаты) на вторичном рынке жилья или в новостройке;
срок кредитования от 5 до 50 лет;
минимальная сумма кредита 300 тыс. рублей (или эквивалент в соответствующей валюте);
минимальный размер первоначального взноса — 10% (при приобретении готовых объектов) или 20% (при приобретении новостроек);
без комиссий за оформление и выдачу кредита;
выбирайте самостоятельно фиксированные, переменные или комбинированные процентные ставки;
досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов с момента его получения;
квартира после оформления становится вашей собственностью;
ограничения в выборе приобретаемой квартиры отсутствуют;
программа учитывает различные виды дохода, в том числе доходы близких родственников.

Узнать годовые процентные ставки

Значение годовой процентной ставки зависит от наличия у вас страхового полиса по рискам:

утрата жизни и трудоспособности заёмщика (поручителя, если применимо);
утрата или повреждение приобретаемой квартиры;
прекращение или ограничение права собственности (в течение первых трёх лет после приобретения квартиры в кредит) на квартиру.

Ставки в годовых процентах, при условии полного страхования рисков, представлены ниже в таблицах. В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения приобретаемой квартиры процентные ставки увеличиваются на 3% годовых.

Размер первоначального взноса	до 7 лет	до 15 лет	до 25 лет	до 50 лет
более 60%	9,90%	12,75%	13,05%	13,35%
менее 60%, но более 40% (включительно)	13,25%	13,55%	13,85%	14,15%
менее 40%, но более 20% (включительно)	13,75%	14,05%	14,35%	14,65%
менее 20%, но более 10% (включительно)	14,05%	14,35%	14,65%	14,95%

Размер первоначального взноса	до 7 лет	до 15 лет	до 25 лет	до 50 лет
более 60%	8,95%	9,25%	9,55%	9,85%
менее 60%, но более 40% (включительно)	9,75%	10,05%	10,35%	10,65%
менее 40%, но более 30% (включительно)	10,25%	10,55%	10,85%	11,15%

Размер первоначального взноса	Мораторий на изменение ставки – 1 год	Мораторий на изменение ставки – 3 года	Мораторий на изменение ставки – 5 лет	В последующие периоды кредитования — 50 лет
более 60%	8,90%	9,70%	9,90%	СР + 3%
менее 60%, но более 40% (включительно)	12,25%	13,05%	13,25%	СР + 3%
менее 40%, но более 20% (включительно)	12,75%	13,55%	13,75%	СР + 3,5%
менее 20%, но более 10% (включительно)	13,05%	13,85%	14,05%	СР + 3,75%

СР – ставка рефинансирования Банка России (с 26 декабря 2011 года установлена в размере 8%). После истечения моратория частота пересмотра ставки 2 раза в год. При пересмотре ставки учитывается значение СР на 1 апреля и на 1 октября каждого года. После пересмотра ставки значение ежемесячного платежа также изменится.

В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения приобретаемой квартиры процентные ставки увеличиваются на 3% годовых от указанных выше.

Как получить кредит

Суть программы проста: вы обращаетесь за ипотечным кредитом в стандартном порядке, но при оформлении ипотеки учитывается ваша жилищная субсидия.

1.
Если у вас ещё нет жилищного сертификата, но вы имеете на него право, в первую очередь вам необходимо его получить. Право претендента на получение жилищной субсидии оформляется именным сертификатом (свидетельством) на рассчитанную сумму субсидии.
2.
Вы заполняете анкету на получение ипотечного кредита и вместе с необходимыми документами и жилищным сертификатом передаёте их в банк. Банк осуществляет процедуру проверки кредито- и платёжеспособности заёмщика. По предоставленному пакету документов банк определяет максимальную сумму кредита, которую он может предоставить с учетом предполагаемой суммы субсидии заёмщика и ориентировочной стоимости его будущей квартиры.
3.
После принятия положительного решения о предоставлении кредита вам выдаётся уведомление, и вы можете начинать поиск подходящего вам и соответствующего требованиям банка варианта квартиры.
4.
Оформление ипотечного кредита и перечисление кредитных средств.
Внимание! Если вы используете субсидию в качестве первоначального взноса, банк предоставит кредитные средства только после оплаты части приобретаемой недвижимости средствами субсидии.
5.
Ежемесячное погашение ипотечного кредита в соответствии с условиями кредитного договора. Возможно уменьшение собственных расходов заёмщика при погашении ипотечного кредита, если это предусмотрено условиями жилищного сертификата.