Информация для заемщиков банка «КИТ Финанс»

В связи с изменением владельца закладной дальнейшее обслуживание вашего ипотечного кредита будет осуществляться банком ВТБ24, который является сервисным агентом.

До 1 декабря 2011 г. вы можете оплачивать кредит по той же схеме, как делали это ранее: через офисы банка «КИТ Финанс», «ТрансКредитБанка» (ТКБ) или банка «Восточный экспресс». После 1 декабря 2011 г. погашение кредита через «ТрансКредитБанк» и «Восточный экспресс» будет осуществляться с комиссией за перевод денежных средств.

С 1 декабря 2011 г. погашение кредита необходимо осуществлять через офисы банка ВТБ24.

Возможны следующие способы погашения:

• Перевод денежных средств со счета, открытого на имя заемщика в банке ВТБ24, на текущий счет в банке «КИТ Финанс». Для этого вам необходимо открыть текущий счет на свое имя в любом дополнительном офисе банка ВТБ24 в регионе, где вы получили кредит; внести на этот счет необходимую для списания сумму денежных средств и сделать безналичный перевод на ваш текущий счет, открытый в банке «КИТ Финанс». Данный перевод банк ВТБ24 осуществляет без комиссии.
• Погашение кредита через «Телебанк» — систему удаленного банковского обслуживания, позволяющую клиентам управлять своими банковскими счетами в режиме реального времени.
• Через кассу банка ВТБ24 без открытия счета (только для кредитов в рублях РФ).

«Телебанк» — это система удаленного банковского обслуживания, которая позволит вам управлять своими счетами круглосуточно в режиме реального времени, вне зависимости от вашего местонахождения. Осуществлять операции в системе можно через интернет, телефон, а также с помощью сотрудника в офисе ВТБ24 или оператора службы поддержки клиентов. Используя систему «Телебанк», вы можете покупать и продавать валюту, совершать переводы в рублях и иностранной валюте, размещать депозиты, пополнять счета банковских карт, погашать кредиты, оплачивать коммунальные услуги, сотовую связь, доступ в интернет, междугородние и международные переговоры, а также многое другое.

Регистрация в системе «Телебанк» осуществляется в любом офисе банка ВТБ24, предоставляющем услуги дистанционного обслуживания, на основании документа, удостоверяющего личность. Стоимость абонентского обслуживания на период 360 дней составляет 300 руб.

Позвоните по телефонам (495) 771-78-24, (495) 777-24-24, доб. 3 (для звонков из Москвы), или 8 800 100-24-24, доб. 3 (для звонков из регионов России). Чтобы набрать добавочный номер, переведите телефон в режим тонального набора с помощью клавиши * и нажмите клавишу 3. Оператор службы поддержки поможет вам решить вопросы, связанные с подключением к системам «Телебанк» и «Телеинфо», а также провести операцию в системе «Телебанк». Служба поддержки работает круглосуточно.

Вы также можете узнать подробную информацию о системе на нашем сайте.

До 1 декабря 2011 г. форму заявления на досрочное погашение вы можете получить в офисах «ТрансКредитБанка», банка «Восточный экспресс» и банка ВТБ24, имеющих ипотечные подразделения.

После 1 декабря 2011 г. форму заявления можно получить только в офисах банка ВТБ24. Также формы заявления на досрочное погашение размещены на официальном сайте ВТБ24.

Сервисным агентом по сопровождению вашего кредита назначен банк ВТБ24. По вопросу получения справок о кредитной истории, справок для рефинансирования, о выплаченных процентах для налоговой инспекции, графика платежей и каких-либо других справок по кредиту вы можете обратиться в отдел клиентского сопровождения ипотечных кредитов ВТБ24 по телефону 8 800 100-24-24 или (495) 783-15-51, доб. 1, — для клиентов Москвы и МО.

Если в городе, где вы получили ипотечный кредит, нет ипотечного отдела ВТБ24, вам необходимо обратиться с запросом на подготовку справки в любой офис банка ВТБ24 в вашем городе.

Гражданский кодекс РФ

• Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

  • Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.
  • Для перехода прав кредитора к другому лицу не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

• Статья 384. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу

  Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

• Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству

  • Залогодержатель вправе, если договором не предусмотрено иное, передать свои права другому лицу: по договору об ипотеке; по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).

• Статья 48. Передача прав по закладной

  • Передача прав по закладной совершается путем заключения сделки в простой письменной форме.

    Передача прав по закладной влечет последствия уступки требований (цессии).

    При передаче прав по закладной лицо, передающее право, производит на закладной отметку о новом владельце.

    В отметке должны быть точно и полно указаны имя (наименование) лица, которому переданы права по закладной, и основание такой передачи.

    Отметка должна быть подписана указанным в закладной залогодержателем, а если эта надпись не является первой – владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке.

  • Передача прав по закладной другому лицу означает передачу тем самым этому же лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

    Законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

    Если иное не оговорено в сделке, указанной в пункте 1 настоящей статьи, при передаче прав по закладной с частичным исполнением обеспеченного ипотекой обязательства (основного обязательства) те обязательства, которые должны были быть исполнены до момента передачи прав по закладной, считаются исполненными.

  • Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной и последней отметке на закладной, произведенной предыдущим владельцем. Он не считается законным владельцем закладной, если доказано, что закладная выбыла из владения кого-либо из лиц, сделавших передаточные надписи, в результате хищения или иным образом помимо воли этого лица, о чем владелец закладной, приобретая ее, знал или должен был знать.

• Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент ВТБ24 – 1» (только рубли)
• «Русские ипотечные ценные бумаги 2008-1 С.А.» (рубли и доллары США)
• ООО «Долговой центр» (рубли)

Какие-либо инструкции по оплате кредита от нового владельца закладной вы сможете получить только в случае смены сервисного агента, т. е. организации, поддерживающей сопровождение и обслуживание кредитов. В настоящий момент сервисным агентом является банк ВТБ 24 (ЗАО).

В случае если произойдет смена сервисного агента вам будет направлена информация о дальнейшем порядке погашения кредита (наименование нового сервисного агента, контактная информация, расчетные счета).

При передаче прав по вашему кредиту все условия вашего кредитного договора и закладной остались без изменений.

По всем вопросам, связанным с сопровождением кредита, вам необходимо обращаться в отдел клиентского сопровождения ипотечных кредитов ВТБ24 по телефону 8 800 100-24-24 или (495) 783-15-51, доб. 1, – для клиентов Москвы и МО.

Передача прав по вашей закладной состоялась на основании вашего кредитного договора. Банк «КИТ Финанс» действовал в соответствии с действующим законодательством, на основании ст. 382 ГК и ст. 47, 48 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (см. п. 2).

Если имеется в виду спорная ситуация между заемщиком и кредитором, основанная на кредите и всем, что с ним связано, то вопрос будет решаться в соответствии с законодательством РФ, что указано в кредитном договоре.

Законодательством Люксембурга регулируется только правовой статус кредитора.

Отсутствие уведомления не может рассматриваться как оспаривание совершенной сделки по передаче прав по вашей закладной. Банк имеет право на основании вашего кредитного договора «передать свои права по закладной другому лицу в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством, а также передать в залог указанные права» на основании ст. 382 ГК и ст. 47, 48 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» без вашего предварительного согласия совершить уступку прав по вашей закладной.

Уведомление должно быть направлено заемщику банком «КИТ Финанс», первым владельцем закладной, в течение 10 рабочих дней после даты перехода прав заказным письмом с уведомлением о вручении на почтовый адрес вашей регистрации, имеющийся в базе данных «КИТ Финанс».